四季度楼市或继续深度盘整 住宅及土地成交呈持续疲态
来源:迪坎谷邵网    发布日期:2019-10-09 13:38:43

同策研究院监测数据显示,截至今年9月30日,当月全国300城市建设用地共成交3674宗,比8月减少2391宗,比去年同期减少2347宗;成交金额达3591.43亿元,环比下降28.15%,同比下降33.60%;成交建面24379.15万平方米,环比下降26.10%,同比下降27.91%;平均成交楼板价1473.16元/平方米,环比下降2.77%,同比下降7.89%。

在此背景下,今年前三季度全国300城市共流拍449宗住宅用地,总规划建筑面积5666万平方米,约是2017年全年流拍地块总规划建筑面积的1.8倍,流拍面积占总推出面积的比重在三季度达到峰值。上述中指院负责人分析表示,“同时,底价成交地块数量明显增多,土地市场降温明显,进一步强化了房地产市场预期转变。”

他进一步指出,今年9月份,受监测100个城市新建商品住宅存销比即库存去化周期为9.2个月,这也意味着市场需要9.2个月的时间才能消化完这些库存,该数值相比8月份时的9个月有所反弹。“类似反弹或也说明,存销比正开始走出历史低位水平,即在9个月历史低位水平上小幅反弹。”

中新网9月19日电 据美国地质勘探局网站消息,北京时间9月19日15时53分,墨西哥西南部海域发生里氏5.4级地震,震源深度50.3公里。

四季度,房地产调控面临的宏观经济环境仍然复杂,市场预期正在加速重塑。四季度将更加注重保持调控政策的连续性、稳定性。上述中指院分析人士认为,“房地产调控政策坚持不放松,因城施策下各线城市市场继续呈现周期轮动行情,让本轮市场换挡周期明显延长”。

2018年,房地产市场调控政策层层加码,中央继续坚持“房住不炒”总基调,地方层面“四限”扩容。进入三季度,城市市场进一步分化,土地流拍现象也有所增多,企业着力推盘回笼资金而谨慎投资的意图愈加明显。业内人士分析认为,四季度房地产市场深度盘整概率进一步增大。

全国土地成交热度大幅下降

今年上半年,在“坚决遏制房价上涨”的市场总基调下,调控政策不断加码,受限价政策影响,房企给出的让利空间十分有限。随着“金九银十”推盘旺季到来,从8月底开始部分房企率先开启全国范围内的降价促销。

具体数据显示,从土地市场成交面积来看,9月份成交357.22万平方米,环比小幅下滑1.43%,同比下降63.90%。住宅和商业用地成交面积环比分别下滑20.46%、上涨72.51%,与去年同期相比分别下滑39.66%、72.11%。

从典型房企在土地市场的拿地成交金额来看,9月前20家上市房企土地成交金额集中度环同比下滑明显,远低于去年同期水平。当月20家房企土地成交金额707.26亿元,环比下滑49.23%,同比下滑69.79%。从成交建筑面积来看,当月20家房企土地成交建筑面积2229.69万平方米,环比和同比分别下滑39.92%、46.79%。

五邑大学将在2018至2022年获江门市政府投入15亿元,广东省财政安排专项补助经费6亿元,共计获得投入21亿元。协议显示,五邑大学将建设成为“应用型人才培养特色鲜明,服务地方产业发展能力突出”的高水平理工科大学。在轨道交通、现代教育装备、光电材料及装备、智能制造、现代织造技术、中式家具设计及生产技术、生物科技及大健康等领域的人才培养和技术开发能力处于省内领先水平。(完)

国家开发银行规划局副局长胡东升对甘肃开展国际产能合作给出建议,甘肃要发挥区位优势,政府加大开放力度和政策支持力度,“走出去”的企业更要做好开展国际业务与防范风险的平衡。

新京报记者 王琳琳 编辑 温艺晗 校对 李立军

房企让利空间进一步加大

近两个月以来,在市场成交降温的背景下,为缓解去化压力,房企打折促销甚至“降价”的项目越来越多。克而瑞地产研究中心的统计显示,近段时间以来,恒大、碧桂园、富力、保利、融创、中海等大中型房企陆续开启促销活动。

(经济日报 记者:陈果静 责编:渠丽华)

Moreno表示,阿桑奇的难民身份不再持续有效,因为他曾反复违反“外交避难公约的明确规定”,指出与“维基解密”近期泄露的梵蒂冈文件有关。

9、10月份,参与促销的房企阵营不断扩大,从大中型房企新城控股、阳光城、中粮集团、金科集团再到中小型房企珠光集团、敏捷集团等,参与折扣的房企越来越多。

禁化武组织发布公报前夕,叙利亚外交部发表声明,证实邀请禁化武组织调查组进驻杜马镇,对当地是否发生化武袭击进行调查,期间叙政府将向调查组提供所有必要协助。

中非合作论坛北京峰会圆桌会议4日在人民大会堂举行。国家主席习近平和论坛共同主席国南非总统拉马福萨分别主持第一阶段和第二阶段会议。会议通过了《关于构建更加紧密的中非命运共同体的北京宣言》和《中非合作论坛—北京行动计划(2019至2021年)》。

受住宅销售市场低迷行情影响,今年以来土地市场热度持续下降,一二线热点城市地价涨幅收窄,溢价率低位徘徊,土地流拍与底价成交现象普遍增多。

今年9月份,很多房企有追赶年度业绩的意愿,地方政府在预售证发放方面也加快了节奏,这使得新增供应表现活跃。9月份100个城市新建商品住宅月度新批准预售面积为5608万平方米,环比增长25.7%,同比增长22.2%。综合历史数据来看,9月份房企推盘节奏明显加快,为历史第二高水平。其中2016年4月份新批准预售面积为5612万平方米,为历史最高水平。

“近期,热点城市新项目开盘去化率明显不及以往,预计四季度市场将在分化中步入调整。”该人士进一步表示,预计四季度一二线热点城市新房、二手房市场量价将进一步松动,中西部二线城市二手房市场量价也将率先出现回落,新房市场相对稳定,而多数独立三四线城市新房市场后劲不足,市场将从上行进入平稳运行周期。“全国整体销售规模也将面临调整,价格涨幅进一步收窄,房地产开发投资额与新开工增速将从高位回落。”

佛山中院认为,上诉人钟某辉的行为构成交通肇事罪。该案交通事故是由于钟某辉在驾驶车辆过程中突发疾病使车辆失控而引发,被害人对事故的发生没有过错,钟某辉应承担交通事故的全部责任。不过,事故的发生原因确有特殊之处,且钟某辉归案后如实供述自己的罪行,认罪悔罪,其家属在案发后赔偿了被害人部分损失。综合考虑以上情节,佛山中院对上诉人钟某辉所提二审从轻处罚的意见予以采纳,依法对钟某辉的量刑予以调整。

中国妇幼保健协会常务副会长兼秘书长于小千指出,随着全面二孩政策的放开,高危孕产妇增加,不孕不育的几率也在增加,这些现象均与女性的年龄、环境因素等相关。于小千希望,此次学术交流能对海峡两岸生殖医学学科建设和发展起到积极推动作用,不断提高生殖医学技术水平。

“步入10月,楼市‘秋意’更显著,从目前的成交数据来看,‘金九银十’成交乏力,市场的降温趋势比较明显。”沈晓玲分析认为,预计随着调控政策继续从严,房企推盘量的增加,去化压力增大,需要通过更多的让利优惠来冲刺四季度业绩。“按照目前的打折力度,预计行业四季度的整体让利空间将进一步打开,整体行业打折力度仍应该维持在9折左右。”

从销售价格来看,受政策持续深化影响,购房者预期出现转变迹象,市场开始逐步调整。中国指数研究院的数据显示,前三季度百城新房价格涨幅持续收窄。1-9月累计上涨4.05%,较去年同期收窄1.85个百分点,9月房价下跌城市数量明显增多,部分城市二手房价格出现明显调整。

不仅如此,从城市能级来看,全国各线城市成交面积和金额环同比皆有一定程度的下降,同时成交楼板价亦有所下滑。同策研究院分析人士指出,“当月各线城市拿地热情大幅下降。尤其是,一线城市住宅用地成交量价齐跌,而商业用地成交量价则有大幅上升,但都远不如去年同期水平。”

不过综合供求市场数据,9月份市场走势弱于预期,“金九”成色不足。2018年9月份,100个城市新建商品住宅供应量为5608万平方米,而成交量为4379万平方米。

住宅销售市场疲态持续

伴随房地产市场调控的深入,上市房企在业绩规模竞赛中加速奔跑。与此同时,房企土地储备规模与结构对业绩的影响越来越大。不过,今年以来,大型房企在土地市场的收储动作整体放缓。

今日首都机场预计进出港1589架次,其中预计进港796架次,预计出港793架次,预计华北区域内飞行5600架次。

和2014年世界杯相比,零售额增长幅度最高的则是在圣卡塔琳娜州(Santa Catarina,+24.8%)和南里奥格兰德州(Rio Grande do Sul ,+20.9%)。

今年前三季度,重点城市房地产市场成交普遍低迷,“金九银十”整体失色。近日,易居房地产研究院公布的数据显示,2018年9月份,受监测的100个城市新建商品住宅成交量为4379万平方米,环比减少4.2%。

校对 郭利琴

香港旅发局主席林建岳表示,业界将针对国际旅客推出一程多站旅游行程,以及高铁加邮轮团产品,而香港也可开拓华中及华西的访港过夜旅客市场。

11月23日,演员迪丽热巴更新了一张照片,配文“还是喜欢夏天。”

综合1-9月累计成交量来看,20家房企1-9月共计成交11805.30亿元,占全国300城市土地成交金额的28.54%,占比同比下滑15.47个百分点;而从成交建面来看,20家房企共计成交30785.71万平方米,占全国300城市土地成交建面的10.80%,占比同比下滑3.54个百分点。

据该机构统计,近20家房企在9-10月份采用了多盘联动营销。此外,和去年同期平均9.5折相比,今年折扣力度也加大至9.3折。今年9、10月份无论是单个楼盘项目,还是整体市场,折扣力度加大。

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中指院相关负责人分析指出,今年以来,限地价、限房价、竞自持、竞配建、共有产权用地等成为热点城市推地的重要要求。对于企业来说,这些限制条件对项目盈利和周转带来一定压力,且对企业资金实力提出了更高的要求。

易居研究院智库中心研究总监严跃进分析认为:“在过去连续9个月出现供小于求的态势基础上,9月份首次出现供大于求态势。而且对比历史数据,9月份供大于求的矛盾是最尖锐的。房企重新面临去库存的较大压力,进而也倒逼房企积极降价。”

15家塞尔维亚企业在论坛上介绍了企业的情况和招商引资项目。万里智库与塞尔维亚汇流研究中心签署合作备忘,双方将合作促进中国和塞尔维亚的合作交流、文化沟通以及学术探讨。

愁凉复畏风。

从质押总量上看,从今年5月份开始,全市场股权质押的市值开始持续走低,从最高的6.2万亿,一路下跌至4.82万亿(11月19日)。

会议指出,国家组织药品集中采购试点,目的是探索完善药品集中采购机制和以市场为主导的药价形成机制,降低群众药费负担,规范药品流通秩序,提高群众用药安全。要按照国家组织、联盟采购、平台操作的总体思路,坚持依法合规,坚持市场机制和政府作用相结合,确保药品质量和供应稳定。

“越来越多的欧洲企业意识到中国的创新能力正逐步追超欧洲和美国。”罗兰贝格咨询公司亚洲区代表戴璞(Denis Depoux)说道,这对于欧洲企业来说是个挑战,但同时也意味着是时候运用中国优秀的研发技术和发挥企业家的智慧来开发新设备,或在拥有庞大创新需求的中国市场中检验它们。

克而瑞地产研究中心分析师沈晓玲表示,结合目前的销售情况看,今年的“金九银十”可谓惨淡,十一黄金周成交表现不如预期,多地项目开盘去化率显著下降。作为传统的推盘旺季,有大量的楼盘上市,预计随着房企冲刺全年销售目标,四季度势必有更多的房企加入到打折促销活动中来。

美国当地时间2月27日下午,加州圣贝纳迪诺郡发生一起涉及华人的重大车祸,一辆中巴旅行车迎面与两辆轿车相撞,并致1死多伤。据了解,涉事的中型旅行巴士,为华人巴士公司所有,车上乘客均为中国大陆游客。当地媒体最新报道称,事故已致1人死亡,死者为其中一小轿车车主,事故另致至少26人受伤,其中9人伤势严重。

一直到小林表现异常,不停地恶心呕吐,同学们才反应过来,仔细一问一清点,前后也就五六个小时的时间内小林吞下了12片“去痛片”。“他第一次吃了药后觉得头更痛了,于是又吃了一把。”一位同学说,大家感觉可能会出危险,一时又没办法联系上小林父母,就结伴送来医院。

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今年前九个月,香港主板IPO的募资总额预计为2382亿港元,几乎是去年同期的三倍;IPO宗数预计增加73%至88宗,平均募资规模亦由去年同期的16.3亿港元增加至27.1亿港元。另外,香港创业板IPO表现继续相对稳定,今年前三季度预计将实现67宗IPO,共募资46亿港元。


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